21.02.2020    м. Сокаль    №860
        
«Про визначення мінімального розміру
місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території м.Сокаль»        

    
Керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», підпунктом 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України, постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» від 29.12.2010 року № 1253, наказ Міністерства розвитку, громад та територій  України  «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2020 рік» від 02.12.2019 № 287, сесія міської ради

ВИРІШИЛА:
1.    Визначити мінімальний розмір місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території міста Сокаль на  2020 рік: 

15,00 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб; 
30,00 грн. – для виробничої діяльності; 
45,00 грн. – для комерційної діяльності. 

2. Затвердити розрахунок мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території міста Сокаль (додається). 

3. Вважати таким, що втратило чинність рішення сесії Сокальської міської ради від 06.03.2019 р. №708 «Про визначення мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території м.Сокаль».

4. Рішення набирає чинності з 01.03.2020 року.

5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на міського голову Кондратюк В.І.


Міський голова                         Вадим КОНДРАТЮК
 

Додаток 
до рішення Сокальської міської ради                                           
№ 860 від 21.02.2020 року

РОЗРАХУНОК
мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території 
міста Сокаль
Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна. Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду, розраховується відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» за такою формулою:
Рн
Р = ------------------ х Ф,
К х 12
    де Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях; 
    Рн - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях; 
    К - коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об'єкта (від 5 до 100 років).
    Ф - вид функціонального використання об'єкта нерухомого майна.
У відповідності до наказу Міністерства розвитку, громад та територій  України  «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2020 рік» від 02.12.2019 № 287 опосередкована вартість нового житла у розрахунку на 1 кв. метр по Львівській області складає 13562 грн.
Середній проектний строк експлуатації об’єктів нерухомого майна по місту Сокаль складає 75 років.
У разі використання такого об'єкта для провадження виробничої діяльності застосовується коефіцієнт - 2, іншої комерційної діяльності - 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб - 1.
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, розрахована згідно з зазначеною формулою, округлена до найближчої 1 гривні, для міста Сокаль складає: 
- 15,00 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб, 
- 30,00 грн. – для провадження виробничої діяльності, 
- 45,00 грн. – для комерційної діяльності. 

Секретар ради                                                          Ігор СИДОР